2025掌握最新越南消防法規，確保營運合法

企業在越南設立與營運時，消防安全不僅關係到人員與財產的保護，更是政府高度監管的合規要求。隨著越南都市發展與外資企業增加，工廠、辦公大樓、商業設施的消防規範已成為投資與營運中不可忽視的關鍵，截至2023年越南政府正式頒布《06:2022/BXD消防規範》修正案（09/2023/TT-BXD），進一步明確建築類型的消防標準，並加強地方政府對消防要求的管理權限。這些變動不僅影響企業的建築設計、消防驗收流程，甚至會影響到未來的工廠擴建、租賃與轉售等關鍵商業決策。

作者：陳聖鈞顧問、廖浩理執行長

消防安全是外資企業在越南營運的關鍵合法審查

企業在越南設立與營運時，消防安全不僅關係到人員與財產的保護，更是政府高度監管的合規要求。隨著越南都市發展與外資企業增加，工廠、辦公大樓、商業設施的消防規範已成為投資與營運中不可忽視的關鍵，2023年，越南政府正式頒布《06:2022/BXD消防規範》的修正案（09/2023/TT-BXD），進一步明確建築類型的消防標準，並加強地方政府對消防要求的管理權限。這些變動不僅影響企業的建築設計、消防驗收流程，甚至會影響到未來的工廠擴建、租賃與轉售等關鍵商業決策。

如果企業沒有充分了解新法規，可能會面臨：
✅ 建築設計不符標準，導致施工延誤
✅ 消防驗收未通過，無法獲得營業執照
✅ 設備與設計需要修改，增加額外成本
✅ 保險、租賃、轉售價值受影響

那麼，新消防法規的重點是什麼？企業又該如何應對？感謝駐越南台北經濟文化辦事處的法規分享讓我們一起來看看這次變革對企業的影響與因應之道！

企業面臨的挑戰：越南新的消防規範帶來哪些影響？

新版《06:2022/BXD消防規範》及修正案帶來多項重大變更，涵蓋建築分類、消防設計標準、逃生路線規範等，並強調不同類型建築的防火等級與滅火設備要求，本次全新法規修正帶來的主要變動影響如下，我們將根據晁盛顧問與越南維律盛業的實務經驗逐一分享面對到的法規以及解決方案的思考對策：

一、建築物消防風險分類更細化，適用標準更嚴格

• F1類（住宅、公寓）：7層以上或消防高度超過25公尺的建築，必須設置防火分區與獨立逃生通道。
• F3類（商業與服務業建築）：涉及高密度人流的建築（如購物中心、寫字樓），必須配置更完善的消防通道與滅火設備。
• F5類（工業與倉儲建築）：根據火災風險等級（A至E），決定耐火結構、排煙與滅火系統，其中A級與B級工廠的安全標準尤為嚴格。

✅ 企業應對策略：

• 在投資與設計階段，企業應確保符合最新分類標準，以避免後續修改與成本上升。
• 針對不同類型建築，選擇適合的防火建材、逃生通道與消防設備，確保一次性驗收通過。

二、逃生與滅火設備標準提高，設計規範更嚴格

• 至少須設置兩個逃生門，確保在火場封鎖時仍有安全撤離路線。
• 樓梯與緊急出口：所有樓梯不得使用易燃建材，且須設置防煙系統與標準化避難指示。
• 建築物內外消防供水要求更嚴格：消防水壓與水源供應須達到規範，並對小型建築提供不同標準。

✅ 企業應對策略：

• 在建築設計前期即納入消防考量，確保符合新法規，避免後期修改。
• 選擇耐火建材與高效防煙設備，以確保消防驗收順利通過。

三、地方政府的消防管理權限擴大，標準可能因地區而異
新版法規授權地方政府有更大權限制定消防標準，這代表不同地區的合規要求可能不同。舉例來說：

• 部分省市的消防標準更嚴格，要求工業建築必須安裝更高規格的滅火設備。
• 部分地區允許企業根據具體條件提交技術論證，而非一律適用統一標準。

✅ 企業應對策略：

• 在不同地區投資前，先確認當地消防法規，確保設計符合標準。
• 與政府單位建立聯繫，了解申請流程，確保項目能順利獲得審批。

結語：專業顧問助您一次通過消防驗收，避免違規風險！

面對越南新消防法規，企業應採取主動合規策略，在建築規劃、設備選擇、消防驗收等環節提前部署，以降低後續營運風險。如果企業未及時應對新標準，可能會面臨罰款、停工、營運受阻等風險。

晁盛顧問與 越南維律盛業專業法律及商務企業管理顧問，擁有豐富的企業消防驗收與法規合規經驗，能夠提供：
✅ 最新消防法規解析，避免企業誤踩紅線。
✅ 建築規劃與消防設備建議，確保符合新規範。
✅ 技術論證與政府溝通，協助企業快速通過審批。
✅ 合規驗收指導，確保一次性通過消防驗收，減少營運風險。

消防安全攸關企業穩定營運與員工生命財產安全問題，開設各種不同的業務工作時，外國投資者面臨的挑戰是多方面的，由於人命關天，消防法規的規範會更加的繁瑣且複雜，因此，需要從規劃、設計、營建與實際使用的面向全方面的了解有關問題，，每一個環節都需要謹慎規劃和執行，透過前期的精確預算規劃、善用政府優惠政策、選擇專業顧問服務以及數字化工具，您不僅能降低開業成本，還能迅速啟動營運，並為未來的成功奠定基礎。

在這個過程中，晁盛顧問公司與維律盛業顧問將是您最可靠的夥伴。我們擁有深入的越南法律與市場運作經驗，專注於協助外國企業在越南順利開業。我們的專業顧問團隊會根據您的需求，提供全方位的法律、會計與營運建議，確保您的企業在當地遵守所有法規，並有效降低開業風險。

晁盛顧問作為一家專業的法律顧問公司，在越南擁有豐富的經驗和專業知識，能夠為投資者提供全面的法律和商業建議，協助解決各種法律問題和挑戰，我們的專家團隊擁有跨領域的專業知識，能夠全面瞭解越南的法律和行政程序，可以為客戶提供最佳的解決方案，同時在胡志明市設立越南服務總部由維律盛業商務顧問公司為客戶提供在地話的服務，並根據企業的需求分別在平陽與河內設置分部，並專門派遣精英台籍幹部領導當地越南律師、會計師與相關同仁，提供外資投資者在當地全方位的保障。

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