在越南，土地與房屋資產的權屬證書是房地產交易、抵押、轉讓與投資的核心依據。然而，由於歷史與法規的演變，越南現行的土地與房屋產權證書分為 紅簿、粉紅簿與白簿 三種類型，這些證書的法律效力、適用範圍與交易條件各不相同，對於個人與企業而言，理解這些產權文件的區別至關重要，不僅能確保交易合法，還能有效規避潛在的法律風險。本文將從專業法律角度解析這三種產權證書的歷史背景、現行法規以及房地產交易應注意的關鍵事項。

作者：陳聖鈞顧問、廖浩理執行長

當您計劃在越南開設飲料店或服飾店時，許多企業主會面臨相同的問題：如何在最短時間內完成所有法定手續，同時保持成本控制，以便快速啟動營運？越南市場對外資的開放度高，且具備龐大的消費市場，但對於外國投資者來說，繁雜的法律程序和行政手續往往成為開業過程中的重大挑戰，晁盛顧問與越南維律盛業顧問作為協助零售產業落第越南經營的專業顧問和法律專家，我們將從法律的角度探討在越南開設飲料店與服飾店的合規性問題，並提供解決方案幫助您在7天內順利完成所有開業手續。。

作者：陳聖鈞顧問、廖浩理執行長

企業在越南設立與營運時，消防安全不僅關係到人員與財產的保護，更是政府高度監管的合規要求。隨著越南都市發展與外資企業增加，工廠、辦公大樓、商業設施的消防規範已成為投資與營運中不可忽視的關鍵，截至2023年越南政府正式頒布《06:2022/BXD消防規範》修正案（09/2023/TT-BXD），進一步明確建築類型的消防標準，並加強地方政府對消防要求的管理權限。這些變動不僅影響企業的建築設計、消防驗收流程，甚至會影響到未來的工廠擴建、租賃與轉售等關鍵商業決策。

作者：陳聖鈞顧問、廖浩理執行長

越南憑藉其地理優勢和快速發展的經濟環境，成為外資企業關注的熱點，特別是在進出口貿易領域。根據越南海關總局的資料，越南與鄰國之間的貿易活動依規模和性質可分為兩類：官方配額貿易（關稅配額）與跨境貿易。

作者：陳聖鈞顧問、陳亮逢律師